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Deposito prezzo e conto corrente dedicato nel contratto di compravendita e nel Real Estate

inizio: mercoledì 14 marzo 2018 09:00
durata: 8 ore
Withers Studio Legale Piazza Missori, 3 - 20123 Milano

DEPOSITO PREZZO E
CONTO CORRENTE DEDICATO
NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
E NEL REAL ESTATE

 

Milano, 14 marzo 2018
Withers Studio Legale
Synergia Formazione S.r.l – Via Pomba, 14, 10123 – Torino
Tel. 011 812 91 12 – Fax 011 817 36 63 – C.F. e P. IVA 08906900017
E-mail: info@synergiaformazione.it - www.synergiaformazione.it
partnership with Synergia Consulting Group Alleanza Professionale - www.synergiaconsulting.it
partnership with Arcadia Consulting – www.arcadia-consulting.it

PROGRAMMA: mercoledì 14 marzo 2018

Moderatore: Dott. Maurizio Boidi – Avv. Giulia Cipollini

  • Il deposito prezzo e il conto corrente dedicato nelle L. 124/2017: novità legislative, possibili utilizzi e modifica ai commi 63 e sgg. L. 147/2013
  • tutela della parte acquirente
  • presenza di pignoramenti o di ipoteche pregresse
  • prelazione legale
  • non agibilità dell’immobile
  • immobile non libero da persone o cose
  • presenza di debiti del venditore
  • possibili ulteriori utilizzi nell’esperienza professionale

Notaio Vera Tagliaferri

  • Il deposito prezzo e il conto corrente dedicato: intestazione, modalità di gestione, anticipi e castelletti, prospetto contabile
  • scelta dell’istituto bancario
  • quanti conti correnti dedicati?
  • come ricevere i pagamenti da parte dei clienti e pagamenti ritardati
  • rapporto tra Registro Somme e Valori e versamenti di cui alla lett. b) c. 63 L. 147/2013
  • adempimenti antiriciclaggio e tracciabilità dei mezzi di pagamento

Notaio Vera Tagliaferri

  • Le nuove clausole contrattuali nella compravendita immobiliare: analisi della casistica e possibili opzioni nella stesura degli atti
  • definizione delle possibili clausole nel contratto preliminare o nell’atto definitivo
  • obblighi del Notaio
  • impignorabilità
  • quietanza del pagamento effettuato dal Notaio

Notaio Francesco Pene Vidari

  • assistenza e consulenza legale alle parti venditrici e acquirenti nel settore real estate
  • esperienze maturate nell’attività professionale
  • deposito prezzo nel caso di share deal e pagamenti per conto della target

Avv. Mattia Biasi

  • I finanziamenti e le ipoteche: l’erogazione immediata e l’erogazione differita del prezzo
  • cancellazione ipoteche esistenti
  • cancellazione pignoramenti
  • vendite a catena
  • incarico al Notaio delle formalità presso la Conservatoria
  • conseguenze sul contratto e sulla quietanza

Notaio Francesco Pene Vidari

  • Il deposito di somme nell’affidamento fiduciario
  • ruolo e compiti della fiduciaria
  • mandato di deposito in garanzia (escrow agreement)
  • mandato fiduciario nella L. 1939/66
  • contratto di affidamento fiduciario nella L. 112/16

Avv. Fabrizio Vedana

  • La responsabilità del Notaio: linee guida del CNN e codice deontologico
  • obiettivo sostanziale della novella e posizione del CNN
  • mancata segnalazione al cliente della novità normativa
  • formalità preesistenti e non segnalate
  • tenuta del conto corrente non conforme alla legge: operazioni non consentite
  • rispetto del codice deontologico nello svolgimento della professione con riferimento al
  • deposito prezzo e al conto dedicato
  • controllo ispettivo: chi lo effettua e in che modo?
  • rischi di sanzioni non disciplinari

Dott. Mario Molinari

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